Дорогие коллеги и друзья!

2025 год стал юбилейным для промышленной инфраструктуры России. 20 лет исполнилось институту особых экономических зон, и 15 лет прошло с момента создания Ассоциации индустриальных парков России.

По предварительным оценкам, финансовые результаты 2025 года по объему сделок будут скромнее, чем в предыдущие два года. Однако спрос на промышленную инфраструктуру сохранился довольно высоким, с явным акцентом на готовые помещения. Окончательные итоги года будут представлены в апрельском выпуске ежегодного Обзора.

Вот основные тренды, которыми, как нам кажется, характеризуется 2025 год:

·      Кадровый вопрос становится важнейшим фактором организации производства и определяет выбор локации.
·      В поиске специалистов инженерных и рабочих специальностей промышленность возвращается в города, а пром-парки становятся более человекоцентричными
·      Малый и средний производственный бизнес становится ключевым клиентом индустриальных парков.
·      Формат Light Industrial «шагает» по стране: после успешной апробации в Московском регионе такие объекты появляются в регионах.
·      В промышленной недвижимости появляется премиальный сегмент, хотя таких объектов пока единицы.
·      Рынок находится в поиске новых источников финансирования: ЗПИФ и совместные проекты с частными инвесторами становятся альтернативой банковскому кредитованию.
·      Субсидии Минпромторга для частных парков имеют узкую географию и явно требуют расширения.
·      Меры поддержки Минэкономразвития пользуются высоким спросом: в конкурсе участвуют почти все регионы России.
·      Становится больше «заполненных» парков, где вопросы эксплуатации и сопровождения текущих резидентов выходят на первый план.

С учетом текущих трендов развития отрасли команда АИП России формирует планы на 2026 год. Как и в прежние годы, мы запланировали провести более 20 собственных мероприятий, выпустить ряд аналитических изданий и реализовать несколько отраслевых проектов, в том числе организовать коллективный стенд «Индустриальные парки и ОЭЗ России» на главной промышленной выставке страны Иннопром-2026.

Спасибо всем членам АИП России за доверие. В 2026 году мы продолжим работать для вас!

Команда АИП России