Материал по ссылке
Уважаемые читатели! Индустриальный парк – это инженерно подготовленная площадка для размещения производства, обеспеченная всей инфраструктурой и услугами профессиональной управляющей компании. Соседство на одной территории нескольких производств позволяет промышленникам снижать затратына общую инфраструктуру и избавляет их отнепрофильнойдеятельностипосозданию и обслуживанию коммунальных сетей. Такого рода B2B-сервис впервые появился в Европе в начале ХХ века и стал активно развиваться в нашей стране порядка 10 лет назад, следуя за новой индустриализацией 2000-х гг. Сейчас в России уже сотни индустриальных парков, которые объединены в профессиональное сообщество – ассоциацию (АИП России) – и ведут деятельность на основе отраслевых стандартов. Инициаторами создания индустриальных парков выступают региональные правительства и частные девелоперы. А с 2013 года государство активно поддерживает индустриальные парки и на федеральном уровне. Результаты 2020 года говорят о продолжающемся росте количества индустриальных парков в России: их общее число в стране, включая особые экономические зоны, составило 331 единицу (в 2019 году их было 269). Несмотря на пандемию, число действующих и создаваемых парков в 2020 году увеличилось на 62 единицы, в 2019 году их число увеличилось на 42 единицы. Индустриальные парки продолжают динамичный рост и по количеству площадок и территории, которую они занимают в гектарах и квадратных метрах… 27% – прирост числа промпарков по итогам пандемического 2020 года. И примерно такой рост мы наблюдаем ежегодно с момента начала исследований, с 2013 года. Стабильный рост рыночного спроса в нашем сегменте связан с тем, что производственные компании делают выбор в пользу профессионального решения: готовая инфраструктура под управлением специализированной компании явно привлекательнее, чем пустой земельный участок или заброшенный ангар. Если в регионе есть хотя бы один индустриальный парк с профессиональной управляющей компанией, то там уже нет смысла рассматривать голые земельные участки и бесхозные здания даже при их дешевизне, ведь на них придётся самостоятельно заниматься девелопментом/ редевелопментом, а это сложный и непрофильный для них бизнес, а также непрогнозируемый риск. Сегодня профессиональные промышленные парки есть уже в 66 регионах. Среди них – объекты любого типа и разной формы собственности, включая ОЭЗ. Но, на мой взгляд, для того чтобы индустриальный парк как вид стал для инвесторов безальтернативным местом размещения производства, надо ещё больше площадок, чтобы обеспечить широту выбора внутри. Это подтверждается и тем, что при всём богатстве выбора из 10 предприятий только два размещаются в индустриальном парке. Соответственно, в ближайшие годы рост числа новых промпарков в стране продолжится без ущерба для спроса на существующие площади. Несмотря на растущее участие государства в регулировании деятельности индустриальных парков, стандарты качества и тренды их развития задаются рынком. Обратите внимание, что пропорция государственных и частных парков изменилась в пользу последних, теперь их вдвое больше. Поэтому мы, как и прежде, фокусируем работу ассоциации на оказание бизнес-сервисов для управляющих компаний, в этом направлении ещё предстоит многое сделать.
Денис Журавский,
исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России
Уважаемые читатели! Индустриальный парк – это инженерно подготовленная площадка для размещения производства, обеспеченная всей инфраструктурой и услугами профессиональной управляющей компании. Соседство на одной территории нескольких производств позволяет промышленникам снижать затратына общую инфраструктуру и избавляет их отнепрофильнойдеятельностипосозданию и обслуживанию коммунальных сетей. Такого рода B2B-сервис впервые появился в Европе в начале ХХ века и стал активно развиваться в нашей стране порядка 10 лет назад, следуя за новой индустриализацией 2000-х гг. Сейчас в России уже сотни индустриальных парков, которые объединены в профессиональное сообщество – ассоциацию (АИП России) – и ведут деятельность на основе отраслевых стандартов. Инициаторами создания индустриальных парков выступают региональные правительства и частные девелоперы. А с 2013 года государство активно поддерживает индустриальные парки и на федеральном уровне. Результаты 2020 года говорят о продолжающемся росте количества индустриальных парков в России: их общее число в стране, включая особые экономические зоны, составило 331 единицу (в 2019 году их было 269). Несмотря на пандемию, число действующих и создаваемых парков в 2020 году увеличилось на 62 единицы, в 2019 году их число увеличилось на 42 единицы. Индустриальные парки продолжают динамичный рост и по количеству площадок и территории, которую они занимают в гектарах и квадратных метрах… 27% – прирост числа промпарков по итогам пандемического 2020 года. И примерно такой рост мы наблюдаем ежегодно с момента начала исследований, с 2013 года. Стабильный рост рыночного спроса в нашем сегменте связан с тем, что производственные компании делают выбор в пользу профессионального решения: готовая инфраструктура под управлением специализированной компании явно привлекательнее, чем пустой земельный участок или заброшенный ангар. Если в регионе есть хотя бы один индустриальный парк с профессиональной управляющей компанией, то там уже нет смысла рассматривать голые земельные участки и бесхозные здания даже при их дешевизне, ведь на них придётся самостоятельно заниматься девелопментом/ редевелопментом, а это сложный и непрофильный для них бизнес, а также непрогнозируемый риск. Сегодня профессиональные промышленные парки есть уже в 66 регионах. Среди них – объекты любого типа и разной формы собственности, включая ОЭЗ. Но, на мой взгляд, для того чтобы индустриальный парк как вид стал для инвесторов безальтернативным местом размещения производства, надо ещё больше площадок, чтобы обеспечить широту выбора внутри. Это подтверждается и тем, что при всём богатстве выбора из 10 предприятий только два размещаются в индустриальном парке. Соответственно, в ближайшие годы рост числа новых промпарков в стране продолжится без ущерба для спроса на существующие площади. Несмотря на растущее участие государства в регулировании деятельности индустриальных парков, стандарты качества и тренды их развития задаются рынком. Обратите внимание, что пропорция государственных и частных парков изменилась в пользу последних, теперь их вдвое больше. Поэтому мы, как и прежде, фокусируем работу ассоциации на оказание бизнес-сервисов для управляющих компаний, в этом направлении ещё предстоит многое сделать.
Денис Журавский,
исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России
Материалы публикации:
6.18 МБ, pdf
