Greenstate

Главная• Каталог индустриальных парков•Greenstate

Продажа / Производственные помещения не предоставляются

Greenstate

Ленинградская область

188508, Ленинградская область, Ломоносовский район, территория Южная часть промзоны Горелово, улица Понссе 8

Тип парка

Гринфилд

Форма собственности

Частная

Год создания

2016

Статус парка

Действующий

Название управляющей компании

АО ЮИТ Санкт-Петербург

ИНН управляющей компании

7814313164

Сайт индустриального парка

https://www.yit-greenstate.com

Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»

Да

Наличие аккредитации Минпромторга России

Да

Описание парка

Индустриальный парк Greenstate - частный проект компании АО ЮИТ Санкт-Петербург, являющейся дочерней компанией финской YIT Corporation. YIT - ведущая строительная компания на рынке Северной Европы, с более чем 100 летним опытом развития и более 50-ти летним опытом работы в России. В 2020 году доходы концерна составили 3,1 миллиарда евро. В компании работает свыше 7 400 сотрудников, в 11 европейских странах, включая Россию. Акции YIT котируются на хельсинской фондовой бирже OMX Nordic Exchange Helsinki. Наиболее масштабным проектом на территории России в сегменте коммерческой недвижимости, стал проект развития индустриального парка Greenstate, расположенного в Ленинградской области, в южной части промзоны Горелово. Реализация проекта началась в 2007 году, с создания необходимой инженерной инфраструктуры и прокладки автомобильных дорог. Первый резидент появился в парке в 2008 году. В самом начале своего развития, основной задачей индустриального парка являлась продажа земельных участков промышленного назначения. Купив земли промышленности, клиенты могли самостоятельно построить производственно-складские здания, производственные помещения, индустриальную недвижимость под свои технические требования. В последующие годы список предлагаемых услуг управляющей компании парка (cм. ссылку) и вариантов предложений по продукту (см. ссылку) постоянно росли. На сегодняшний день резидентами индустриального парка Greenstate являются 28 компании, как крупных международных корпораций, так и предприятий среднего и малого бизнеса. На сегодняшний день земельные участки промышленного назначения активно застраиваются промышленными и складскими объектами резидентов. Более 90% территории индустриального парка распродано.

Земельный участок

Общая площадь территории индустриального парка

115 га

Площадь свободной полезной территории индустриального парка, доступной для размещения резидентов

21 га

Категория земель территории индустриального парка

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид разрешённого использования земельных участков на территории индустриального парка

для строительства объектов промышленности, торговли, сервиса, в т.ч. с офисными помещениями, объектов инженерной инфраструктуры, транспорта и логистики, научно-исследовательских центров

Допустимый класс опасности размещаемых производств

III

Юридические основания распоряжения территорией индустриального парка

Собственность

Цена продажи земельного участка

3 руб./га

Производственная недвижимость

Площадь свободных производственных помещений, доступных для размещения резидентов

- м2

Максимальная высота потолков до ферм перекрытий в производственных помещениях

- м

Наличие кран-балки

Нет

Максимальная нагрузка на пол

- т/м2

Площадь складских помещений

- м2

Площадь офисных помещений

- м2

Цена продажи производственных помещений

0 руб./м2

Цена аренды производственных помещений

0 руб./м2 в год

Общая площадь существующих производственных помещений индустриального парка

0 м2

Инфраструктура парка

Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к автомобильной дороге

Асфальтобетонная

Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к железной дороге

Да

Наличие парковки грузового транспорта на территории индустриального парка

Да

Наличие электроснабжения

Да

Общая мощность электроснабжения

29 МВт

Свободная доступная мощность электроснабжения

6 МВт

Источник электроснабжения

Присоединение к внешним сетям

Название сетевой организации

Ленэнерго

Стоимость подключения к электросетям на территории парка для резидентов

28037000 руб./МВт

Средний размер тарифа на электроэнергию для промышленных предприятий в регионе

5,4 руб./кВт*ч

Категория надёжности

Наличие газоснабжения

Да

Наличие теплоснабжения

Да

Общая мощность теплоснабжения

30 Гкал/ч

Свободная мощность теплоснабжения

8 Гкал/ч

Источник теплоснабжения

Собственная котельная

Теплоноситель

Вода

Тариф на теплоснабжение

1930 руб/Гкал

Наличие водоснабжения

Да

Общая мощность хозяйственно-бытового водоснабжения

3000 м3/ч

Свободная мощность хозяйственно-бытового водоснабжения

1500 м3/ч

Источник водоснабжения

Внешний водоканал

Тариф водоснабжения

36,64 руб/м3

Наличие хозяйственно-бытовой канализации

Да

Наличие ливневой канализации

Да

Общая мощность техническо-бытовой канализации

3000 м3/ч

Свободная мощность техническо-бытовой канализации

1600 м3/ч

Общая мощность ливневого водоотведения

- м3/ч

Свободная мощность ливневого водоотведения

- м3/ч

Наличие очистных сооружений

Да

Подключение к внешним сетям водоотведения

Да

Льготы и государственная поддержка

Наличие преференциального режима ведения деятельности

Нет преференциального режима

Налог на прибыль

10 %

Налог на имущество

0 %

Транспортный налог

- %

Земельный налог

1,5 %

Иные предоставляемые льготы

Минимальная сумма инвестиций для предоставления льгот 50 млн руб. Субсидированное присоединение к инженерным сетям при стоимости реализации проекта от 250 млн руб. Льготная ставка финансирования на покупку оборудования 1-3 %.