Продажа / Аренда
ПОЭЗ Ульяновск
433405, Ульяновская область, Ульяновск, Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, территория Портовая особая экономическая зона «Ульяновск», пр-д Индустриальный, д. 15, стр. 1
photos
photos
photos
photos
photos
Тип парка
Комплексный
Форма собственности
Государственная
Год создания
2009
Статус парка
Действующий
Название управляющей компании
АО «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск»
ИНН управляющей компании
7328080049
Сайт индустриального парка
www.ulsez.com
Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»
Да
Наличие аккредитации Минпромторга России
Да
Описание парка
В настоящий момент ПОЭЗ «Ульяновск» – единственная портовая особая экономическая зона, которая граничит с международным аэропортом («Ульяновск-Восточный»). Общая площадь территории ОЭЗ составляет 433 га. Является наиболее универсальным типом ОЭЗ – подходит для локализации как производственных проектов, так и логистических, а также ведения оптовой торговли. Имеются производственные и складские помещения в аренду. В ОЭЗ «Ульяновск» доступны любые виды транспортной инфраструктуры и имеется возможность для реэкспорта товаров: территория ОЭЗ примыкает к аэропорту, соединена с авиационным перроном рулежной дорожкой, также рядом проходит железная дорога и автомобильная дорога с выездом на федеральную трассу. Расстояние до ближайшего речного грузового порта 17 км. На конец 2021 года в ульяновской ОЭЗ зарегистрировано 42 резидента, в том числе иностранные инвесторы (Южная Корея, Германия, Китай, Швеция, Индия, Нидерланды и Турция). Основные направления деятельности компаний-резидентов — производство, оптовая торговля, техническое обслуживание и ремонт авиатехники. В ульяновской ОЭЗ одни из лучших условий для реализации бизнеса с применением наиболее длительных налоговых льгот среди особых экономических зон. Например, льготный налог на прибыль действует на протяжении всего срока реализации проекта, а в первые десять лет составляет всего 2 %. Почему ОЭЗ «Ульяновск» привлекательна для инвестиций: • Финансирование проекта из регионального и федерального бюджетов; • Готовая инженерная и транспортная инфраструктура с бесплатным для резидентов подключением коммуникаций; • Отдельная таможенная инфраструктура: беспошлинный ввоз иностранных товаров и оборудования с неограниченным сроком хранения на территории ОЭЗ; • Налоговые преференции и выкуп земельных участков, на которых расположены объекты резидентов, по льготной цене. • Доступные, высококвалифицированные кадровые ресурсы; • Доступность любых видов транспортной инфраструктуры; • Готовые производственные площади для сдачи в аренду с возможностью индивидуального планирования производственных помещений для резидентов: индустриальный парк «Платформа» площадью 10 тысяч кв. м, индустриальный парк «Платформа 2.0» площадью 15 тысяч кв. м. В стадии строительства находится третья очередь индустриального парка площадью 6,5 тысяч кв. м, запроектировано дополнительно 33 тысячи кв. м. Имеющиеся производственные корпуса дают предприятиям возможность более оперативного выхода на рынок, а также позволяют снизить на этапе входа себестоимость продукции. В ПОЭЗ «Ульяновск» активно развивается композитный кластер. Площадка ПОЭЗ вошла в состав межрегионального промышленного кластера «Композиты без границ». Среди резидентов ПОЭЗ «Ульяновск» в этом направлении работают компания «Гален» — ведущий отечественный производитель современных композитных материалов, «Хольцхоф Рус» — производитель погонажных изделий из древесно-полимерного композита, «Волга-ПКМ» — производство авиакомпонентов из полимерных композиционных материалов и «Дау Акса Рус» (проект производства пултрузионных углепластиковых ламинатов). Перспективное развитие ПОЭЗ «Ульяновск» также связано со строительством системы инфраструктурных объектов, обеспечивающих комплексное развитие территории и создание комфортных условий для жизни и работы сотрудников предприятий-резидентов. В непосредственной близости от территории ОЭЗ на живописном берегу Волги планируется строительство жилого района (Поселок инвесторов), с объектами социальной инфраструктуры, соответствующей мировым стандартам., TEXT
Земельный участок
Общая площадь территории индустриального парка
433 га
Площадь свободной полезной территории индустриального парка, доступной для размещения резидентов
154 га
Категория земель территории индустриального парка
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид разрешённого использования земельных участков на территории индустриального парка
Для размещения и эксплуатации объектов портовой (аэропортовой) особой экономической зоны
Допустимый класс опасности размещаемых производств
I
Юридические основания распоряжения территорией индустриального парка
Аренда
Цена продажи земельного участка
16800 руб./га
Цена аренды земельного участка
4456 руб./га в год
Производственная недвижимость
Площадь свободных производственных помещений, доступных для размещения резидентов
10000 м2
Максимальная высота потолков до ферм перекрытий в производственных помещениях
9 м
Наличие кран-балки
Да
Максимальная нагрузка на пол
2.5 т/м2
Площадь складских помещений
24646 м2
Площадь офисных помещений
1993,86 м2
Цена аренды производственных помещений
3490 руб./м2 в год
Общая площадь существующих производственных помещений индустриального парка
24646 м2
Инфраструктура парка
Транспортная инфраструктура
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к автомобильной дороге
Асфальтобетонная
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к железной дороге
Да
Наличие парковки грузового транспорта на территории индустриального парка
Да
Энергоснабжение
Наличие электроснабжения
Да
Общая мощность электроснабжения
20 МВт
Свободная доступная мощность электроснабжения
7,1 МВт
Источник электроснабжения
Присоединение к внешним сетям
Название сетевой организации
ООО «СПСК»
Стоимость подключения к электросетям на территории парка для резидентов
0 руб./МВт
Средний размер тарифа на электроэнергию для промышленных предприятий в регионе
6,5 руб./кВт*ч
Уровень напряжения для присоединения резидентов
CH2 (6-10kB)
Категория надёжности
2
Газоснабжение
Наличие газоснабжения
Да
Общая мощность газоснабжения
30000 м3/ч
Свободная доступная мощность газоснабжения
13228,07 м3/ч
Тариф газоснабжения
5,862 руб/м3
Теплоснабжение
Наличие теплоснабжения
Нет
Водоснабжение
Наличие водоснабжения
Да
Общая мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
116 м3/ч
Свободная мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
35 м3/ч
Источник водоснабжения
Внешний водоканал
Тариф водоснабжения
33,27 руб/м3
Водоотведение и очистные сооружения
Наличие хозяйственно-бытовой канализации
Да
Наличие ливневой канализации
Да
Наличие очистных сооружений
Да
Подключение к внешним сетям водоотведения
Да
Льготы и государственная поддержка
Наличие преференциального режима ведения деятельности
ОЭЗ
Налог на прибыль
2 %
Налог на имущество
0 %
Транспортный налог
0 %
Земельный налог
0 %
Иные предоставляемые льготы
0% НДС, 0% импортная пошлина (не облагается НДС: оказание услуг, выполнение работ, 0 % у поставщиков резидентов при закупке товаров в России и других странах ТС).
Описание
В настоящий момент ПОЭЗ «Ульяновск» – единственная портовая особая экономическая зона, которая граничит с международным аэропортом («Ульяновск-Восточный»). Общая площадь территории ОЭЗ составляет 433 га. Является наиболее универсальным типом ОЭЗ – подходит для локализации как производственных проектов, так и логистических, а также ведения оптовой торговли. Имеются производственные и складские помещения в аренду. В ОЭЗ «Ульяновск» доступны любые виды транспортной инфраструктуры и имеется возможность для реэкспорта товаров: территория ОЭЗ примыкает к аэропорту, соединена с авиационным перроном рулежной дорожкой, также рядом проходит железная дорога и автомобильная дорога с выездом на федеральную трассу. Расстояние до ближайшего речного грузового порта 17 км. На конец 2021 года в ульяновской ОЭЗ зарегистрировано 42 резидента, в том числе иностранные инвесторы (Южная Корея, Германия, Китай, Швеция, Индия, Нидерланды и Турция). Основные направления деятельности компаний-резидентов — производство, оптовая торговля, техническое обслуживание и ремонт авиатехники. В ульяновской ОЭЗ одни из лучших условий для реализации бизнеса с применением наиболее длительных налоговых льгот среди особых экономических зон. Например, льготный налог на прибыль действует на протяжении всего срока реализации проекта, а в первые десять лет составляет всего 2 %. Почему ОЭЗ «Ульяновск» привлекательна для инвестиций: • Финансирование проекта из регионального и федерального бюджетов; • Готовая инженерная и транспортная инфраструктура с бесплатным для резидентов подключением коммуникаций; • Отдельная таможенная инфраструктура: беспошлинный ввоз иностранных товаров и оборудования с неограниченным сроком хранения на территории ОЭЗ; • Налоговые преференции и выкуп земельных участков, на которых расположены объекты резидентов, по льготной цене. • Доступные, высококвалифицированные кадровые ресурсы; • Доступность любых видов транспортной инфраструктуры; • Готовые производственные площади для сдачи в аренду с возможностью индивидуального планирования производственных помещений для резидентов: индустриальный парк «Платформа» площадью 10 тысяч кв. м, индустриальный парк «Платформа 2.0» площадью 15 тысяч кв. м. В стадии строительства находится третья очередь индустриального парка площадью 6,5 тысяч кв. м, запроектировано дополнительно 33 тысячи кв. м. Имеющиеся производственные корпуса дают предприятиям возможность более оперативного выхода на рынок, а также позволяют снизить на этапе входа себестоимость продукции. В ПОЭЗ «Ульяновск» активно развивается композитный кластер. Площадка ПОЭЗ вошла в состав межрегионального промышленного кластера «Композиты без границ». Среди резидентов ПОЭЗ «Ульяновск» в этом направлении работают компания «Гален» — ведущий отечественный производитель современных композитных материалов, «Хольцхоф Рус» — производитель погонажных изделий из древесно-полимерного композита, «Волга-ПКМ» — производство авиакомпонентов из полимерных композиционных материалов и «Дау Акса Рус» (проект производства пултрузионных углепластиковых ламинатов). Перспективное развитие ПОЭЗ «Ульяновск» также связано со строительством системы инфраструктурных объектов, обеспечивающих комплексное развитие территории и создание комфортных условий для жизни и работы сотрудников предприятий-резидентов. В непосредственной близости от территории ОЭЗ на живописном берегу Волги планируется строительство жилого района (Поселок инвесторов), с объектами социальной инфраструктуры, соответствующей мировым стандартам.
Расположение на карте
Показать все парки
Другие парки
Заволжье
Сертифицирован
Сертифицирован
432071, Ульяновская область, Ульяновск, Заволжский район, промышленная зона "Заволжье"
Гринфилд
703 Га
16 МВт
30 000 м3/ч
Налоговые льготы
Built-to-Suit
Подробнее
433513, Ульяновская область, Димитровград, пр.Автостроителей д.78/10
Браунфилд
16 Га
20 МВт
Built-to-Suit
Подробнее
Есипово
Сертифицирован
Сертифицирован
Московская область, Есипово, Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, территория "Индустриальный парк "Есипово"
Гринфилд
284 Га
55 МВт
11 000 м3/ч
Подробнее