Продажа / Аренда
Заволжье
432071, Ульяновская область, Ульяновск, Заволжский район, промышленная зона "Заволжье"
photos
photos
photos
photos
photos
photos
photos
photos
photos
Тип парка
Гринфилд
Форма собственности
Частная
Год создания
2009
Статус парка
Действующий
Название управляющей компании
АО "Корпорация развития Ульяновской области"
ИНН управляющей компании
7325081254
Сайт индустриального парка
https://ulinvest.ru/investicionnye-ploschadki/industrialnyy-park-zavolzhe/
Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»
Да
Наличие аккредитации Минпромторга России
Да
Описание парка
Индустриальный парк «Заволжье» (сформирован в 2008 г.) - площадка greenfield с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств. Общая площадь индустриального парка – 703 га. Парк одним из первых в России сертифицирован Ассоциацией индустриальных парков как действующий индустриальный парк (сертификат №3). Площадка обеспечена инженерной инфраструктурой и мощностями: электро-, газо-, водоснабжением, автомобильными и железными дорогами, телекоммуникациями. Все участки на территории промзоны находятся в собственности Управляющей компании – АО «Корпорация развития Ульяновской области» - и могут быть напрямую выкуплены инвестором в собственность через договор купли-продажи. «Заволжье» - одна из наиболее успешных инвестиционных площадок в России. По оценке аналитического центра «Эксперт» по итогам 2021 года индустриальный парк «Заволжье» вошёл в группу лидеров (второе место, первое -ПОЭЗ «Ульяновск») – в своей территориальной группе (120 км от центров экономического роста России и до 250 км от Москвы и Санкт-Петербурга) занял третье место по клиентоориентированности и инвестиционному потенциалу. Парк является одним из самых эффективных в стране в части налоговой отдачи на вложения в его инфраструктуру. Один рубль бюджетных средств принес порядка 28,12 рублей налоговых платежей резидентов Парка и 35 рублей инвестиций резидентов, что многократно превысило государственные средства, вложенные в создание его инфраструктуры. , HTML
Земельный участок
Общая площадь территории индустриального парка
572,24 га
Площадь свободной полезной территории индустриального парка, доступной для размещения резидентов
194,8 га
Категория земель территории индустриального парка
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования земельных участков на территории индустриального парка
для размещения промышленных производств
Допустимый класс опасности размещаемых производств
II
Юридические основания распоряжения территорией индустриального парка
Собственность
Цена продажи земельного участка
2500000 руб./га
Производственная недвижимость
Площадь свободных производственных помещений, доступных для размещения резидентов
2000 м2
Максимальная высота потолков до ферм перекрытий в производственных помещениях
7,2 м
Наличие кран-балки
Нет
Площадь офисных помещений
1445,65 м2
Цена аренды производственных помещений
2400 руб./м2 в год
Общая площадь существующих производственных помещений индустриального парка
7500 м2
Инфраструктура парка
Транспортная инфраструктура
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к автомобильной дороге
Асфальтобетонная
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к железной дороге
Да
Наличие парковки грузового транспорта на территории индустриального парка
Да
Энергоснабжение
Наличие электроснабжения
Да
Общая мощность электроснабжения
64 МВт
Свободная доступная мощность электроснабжения
32 МВт
Название сетевой организации
ПС "Юбилейная 110/10 кВ, ЗАО "Авиастар-ОПЭ", 2х16 МВт
Стоимость подключения к электросетям на территории парка для резидентов
3751568 руб./МВт
Средний размер тарифа на электроэнергию для промышленных предприятий в регионе
6,99 руб./кВт*ч
Газоснабжение
Наличие газоснабжения
Да
Общая мощность газоснабжения
56615 м3/ч
Свободная доступная мощность газоснабжения
35000 м3/ч
Тариф газоснабжения
7.4 руб/м3
Теплоснабжение
Наличие теплоснабжения
Нет
Водоснабжение
Наличие водоснабжения
Да
Общая мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
8000 м3/ч
Свободная мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
5320 м3/ч
Источник водоснабжения
Внешний водоканал
Тариф водоснабжения
24,06 руб/м3
Водоотведение и очистные сооружения
Наличие хозяйственно-бытовой канализации
Да
Наличие ливневой канализации
Да
Наличие очистных сооружений
Да
Подключение к внешним сетям водоотведения
Нет
Льготы и государственная поддержка
Наличие преференциального режима ведения деятельности
Нет преференциального режима
Налог на прибыль
16,5 %
Налог на имущество
0 %
Транспортный налог
0 %
Земельный налог
0 %
Описание
Индустриальный парк «Заволжье» (сформирован в 2008 г.) - площадка greenfield с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств. Общая площадь индустриального парка – 703 га. Парк одним из первых в России сертифицирован Ассоциацией индустриальных парков как действующий индустриальный парк (сертификат №3). Площадка обеспечена инженерной инфраструктурой и мощностями: электро-, газо-, водоснабжением, автомобильными и железными дорогами, телекоммуникациями. Все участки на территории промзоны находятся в собственности Управляющей компании – АО «Корпорация развития Ульяновской области» - и могут быть напрямую выкуплены инвестором в собственность через договор купли-продажи. «Заволжье» - одна из наиболее успешных инвестиционных площадок в России. По оценке аналитического центра «Эксперт» по итогам 2021 года индустриальный парк «Заволжье» вошёл в группу лидеров (второе место, первое -ПОЭЗ «Ульяновск») – в своей территориальной группе (120 км от центров экономического роста России и до 250 км от Москвы и Санкт-Петербурга) занял третье место по клиентоориентированности и инвестиционному потенциалу. Парк является одним из самых эффективных в стране в части налоговой отдачи на вложения в его инфраструктуру. Один рубль бюджетных средств принес порядка 28,12 рублей налоговых платежей резидентов Парка и 35 рублей инвестиций резидентов, что многократно превысило государственные средства, вложенные в создание его инфраструктуры.
Расположение на карте
Показать все парки
Другие парки
ОЭЗ "Титановая долина" площадка "Уктус"
Сертифицирован
Сертифицирован
624016, Свердловская область, Сысерсткий район, Аэропорт Уктус
Браунфилд
96 Га
3 МВт
1 168 м3/ч
Налоговые льготы
Built-to-Suit
Подробнее
624763, Свердловская область, Верхняя Салда, ул. Владислава Тетюхина
Гринфилд
298 Га
6 МВт
20 000 м3/ч
Налоговые льготы
Built-to-Suit
Подробнее
Невинномысск (1,2 очередь)
Сертифицирован
Сертифицирован
357100, Ставропольский край, город Невинномысск, улица Низяева
Гринфилд
492 Га
100 МВт
8 493 м3/ч
Налоговые льготы
Built-to-Suit
Подробнее