Продажа / Аренда
Заволжье
Ульяновская область
432071, Ульяновская область, Ульяновск, Заволжский район, промышленная зона "Заволжье"
Форма собственности
Государственная
Название управляющей компании
АО "Корпорация развития Ульяновской области"
ИНН управляющей компании
7325081254
Сайт индустриального парка
Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»
Да
Наличие аккредитации Минпромторга России
Да
Описание парка
Индустриальный парк «Заволжье» (сформирован в 2008 г.) - площадка greenfield с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств.
Общая площадь индустриального парка – 703 га.
Парк одним из первых в России сертифицирован Ассоциацией индустриальных парков как действующий индустриальный парк (сертификат №3).
Площадка обеспечена инженерной инфраструктурой и мощностями: электро-, газо-, водоснабжением, автомобильными и железными дорогами, телекоммуникациями. Все участки на территории промзоны находятся в собственности Управляющей компании – АО «Корпорация развития Ульяновской области» - и могут быть напрямую выкуплены инвестором в собственность через договор купли-продажи.
«Заволжье» - одна из наиболее успешных инвестиционных площадок в России. По оценке аналитического центра «Эксперт» по итогам 2021 года индустриальный парк «Заволжье» вошёл в группу лидеров (второе место, первое -ПОЭЗ «Ульяновск») – в своей территориальной группе (120 км от центров экономического роста России и до 250 км от Москвы и Санкт-Петербурга) занял третье место по клиентоориентированности и инвестиционному потенциалу.
Парк является одним из самых эффективных в стране в части налоговой отдачи на вложения в его инфраструктуру. Один рубль бюджетных средств принес порядка 28,12 рублей налоговых платежей резидентов Парка и 35 рублей инвестиций резидентов, что многократно превысило государственные средства, вложенные в создание его инфраструктуры.
Земельный участок
Общая площадь территории индустриального парка
572,24 га
Площадь свободной полезной территории индустриального парка, доступной для размещения резидентов
169.09 га
Категория земель территории индустриального парка
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования земельных участков на территории индустриального парка
для размещения промышленных производств
Допустимый класс опасности размещаемых производств
II
Юридические основания распоряжения территорией индустриального парка
Собственность
Цена продажи земельного участка
3500000 руб./га
Производственная недвижимость
Максимальная высота потолков до ферм перекрытий в производственных помещениях
7,2 м
Площадь офисных помещений
3900 м2
Цена аренды производственных помещений
2400 руб./м2 в год
Инфраструктура парка
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к автомобильной дороге
Асфальтобетонная
Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к железной дороге
Да
Наличие парковки грузового транспорта на территории индустриального парка
Да
Наличие электроснабжения
Да
Общая мощность электроснабжения
64 МВт
Свободная доступная мощность электроснабжения
32 МВт
Источник электроснабжения
Присоединение к внешним сетям
Название сетевой организации
АО "Авиастар-ОПЭ"
Стоимость подключения к электросетям на территории парка для резидентов
- руб./МВт
Средний размер тарифа на электроэнергию для промышленных предприятий в регионе
6,99 руб./кВт*ч
Общая мощность газоснабжения
56615 м3/ч
Свободная доступная мощность газоснабжения
35000 м3/ч
Тариф газоснабжения
7.4 руб/м3
Наличие теплоснабжения
Нет
Общая мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
8000 м3/ч
Свободная мощность хозяйственно-бытового водоснабжения
5320 м3/ч
Источник водоснабжения
Внешний водоканал
Тариф водоснабжения
24,06 руб/м3
Наличие хозяйственно-бытовой канализации
Да
Наличие ливневой канализации
Да
Общая мощность техническо-бытовой канализации
1950 м3/ч
Свободная мощность техническо-бытовой канализации
750 м3/ч
Общая мощность ливневого водоотведения
4000 м3/ч
Свободная мощность ливневого водоотведения
2350 м3/ч
Наличие очистных сооружений
Да
Подключение к внешним сетям водоотведения
Да
Льготы и государственная поддержка
Наличие преференциального режима ведения деятельности
Нет преференциального режима
Иные предоставляемые льготы
-