"Реалитек" приступил к созданию промышленно-логистического парка нового типа “Лиханов” в Балашихе

В городском округе Балашиха до конца 2027 года девелоперская компания “Реалитек” спроектирует и введет в эксплуатацию промышленно-логистический парк нового типа “Лиханов”. Исполнителем строительных работ станет генеральный подрядчик АТЭКС, при участии группы компаний «Железно». Общая площадь проекта 18 га,  объем инвестиций составит более 4 млрд рублей. Количество рабочих мест более 300.

Концепция парка “Лиханов” предполагает создание современной промышленно-логистической площадки формата реал индастриал (real industrial), состоящей из 51 отдельно стоящего производственно-складского здания  общей площадью 48 тысяч квадратных метров, которые поделены на участки от 13 до 52 соток. Строительство будет осуществляться в полном соответствии с новейшими стандартами и техническими нормами. 

Реал индастриал (real industrial) передовой формат промышленно-логистических парков, который является альтернативой лайт индастриал (light industrial). Новый формат предполагает независимое расположение объектов капитального строительства на отдельных земельных участках, где резиденты по необходимости имеют возможность реконструировать существующие или достраивать дополнительные здания под свои профессиональные потребности, размещать, а также отделять часть зданий под офис или шоу-рум. Участки резидентов имеют закрытый периметр, а отдельно стоящие здания не имеют смежных с соседями стен. Каждый объект имеет автономные сети воды и канализации, что значительно оптимизирует расходы по коммунальным платежам. При проектировании парка “Реалилитек” уделил внимание перспективам развития всего комплекса.  

Планируется, что в структуре резидентов будут преобладать:  легкая промышленность, мелкие технологические производства и логистические площадки. Всего в парке возведут 51 производственно-складское здание. До конца первого полугодия 2026 года  появятся первые пять зданий общей площадью  4,572 кв. м.
 

“Лиханов” в целом будет оснащен централизованными сетями газоснабжения и электроснабжения. Парк имеет удобное расположение: 19 км до МКАД, 2 км до Носовихинского шоссе, 2 км до М12, 27 км до ЦКАД.  

“Современные промышленно-логистические проекты больше не воспринимаются лишь как функциональные площадки, а становятся полноценными элементами городского пространства. Мы переосмыслили стратегии строительства и перешли в сторону создания качественных, продуманных проектов, удовлетворяющих комплексные запросы бизнеса и общества”, - отметил Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”. 

Справка о парке: "Лиханов" - промышленный парк нового типа, строится по концепции real industrial. Общая площадь объекта - 17,9 га, парк поделен на 51 участок от 13 до 52 соток. Общая сумма инвестиций в проект 4 миллиарда рублей. Промышленный объект будет полностью оснащен необходимой инфраструктурой для резидентов: инженерными сетями, подъездными путями, охраной по периметру и системами видеонаблюдения. Это позволит компаниям-арендаторам в кратчайшие сроки развернуть производство, минимизируя издержки и административные барьеры.

«Реалитек» (входит в А.М.Р. Групп) — девелоперская компания полного цикла, которая разрабатывает инвестиционные проекты от идеи до полной реализации, создает индустриальные парки и реализует промышленную, складскую и коммерческую недвижимость. По данным MegaResearch “Реалитек” лидер по общему числу индустриальных объектов промышленного назначения в Московской области. В портфеле компании 18  индустриальных парков.

«Железно» — федеральный девелопер, создающий умные среднеэтажные мини-города. Предназначение: «Мы с любовью и уважением к человеку создаём города будущего, меняя жизнь и мир людей к лучшему». Научный подход позволяет воплощать проекты на стыке функции и эмоций — продуманные, функциональные и вызывающие яркие чувства. В активе — 28 проектов в 6 городах России. Компания уделяет особое внимание социальной инфраструктуре: строит школы, детсады и зелёные парки.