ОЭЗ "Санкт-Петербург"

Главная• Каталог индустриальных парков•ОЭЗ "Санкт-Петербург"

Продажа / Аренда

Санкт-Петербург

197350, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Дорога в Каменку д. 74 лит. А

Тип парка

Гринфилд

Форма собственности

Государственная

Год создания

2019

Статус парка

Действующий

Название управляющей компании

АО "ОЭЗ "Санкт-Петербург"

ИНН управляющей компании

7819036901

Сайт индустриального парка

www.spbsez.ru

Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»

Да

Наличие аккредитации Минпромторга России

Нет

Описание парка

ОЭЗ - это обеспеченные инженерной инфраструктурой площадки с системой экономических стимулов для привлечения инвестиций в приоритетные для России отрасли. Этот государственный проект характеризуется предоставлением для его участников ряда государственных гарантий, а также наличие особого административного подхода в управлении, что снижает риски по преодолению бюрократических барьеров. ОЭЗ ТВТ «Санкт-Петербург» создана постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2005 года № 780 «О создании на территории г. Санкт-Петербурга особой экономической зоны технико-внедренческого типа» в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации». На сегодняшний день существует 4 площадки ОЭЗ в Санкт-Петербурге. Площадка «Новоорловская» и «Парнас» на севере города и на юге площадки «Нойдорф» и «Шушары». Все 4 площадки находятся в непосредственной близости от КАД. От каждой площадки до аэропорта, морского порта и центра города в среднем от 15 до 40 минут., HTML

Земельный участок

Общая площадь территории индустриального парка

337,13 га

Площадь свободной полезной территории индустриального парка, доступной для размещения резидентов

120 га

Категория земель территории индустриального парка

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования земельных участков на территории индустриального парка

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров – для участка 110 га; Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов – для участка 52 га

Допустимый класс опасности размещаемых производств

III

Юридические основания распоряжения территорией индустриального парка

Соглашение с субъектом РФ

Цена продажи земельного участка

14147382 руб./га

Цена аренды земельного участка

452716 руб./га в год

Производственная недвижимость

Площадь свободных производственных помещений, доступных для размещения резидентов

0 м2

Наличие кран-балки

Нет

Цена аренды производственных помещений

8400 руб./м2 в год

Общая площадь существующих производственных помещений индустриального парка

48833.3 м2

Инфраструктура парка

Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к автомобильной дороге

Асфальтобетонная

Наличие действующего присоединения территории индустриального парка к железной дороге

Нет

Наличие парковки грузового транспорта на территории индустриального парка

Нет

Наличие электроснабжения

Да

Общая мощность электроснабжения

73 МВт

Свободная доступная мощность электроснабжения

7,2 МВт

Источник электроснабжения

Присоединение к внешним сетям

Название сетевой организации

ПАО "РОССЕТИ Ленэнерго"

Стоимость подключения к электросетям на территории парка для резидентов

0 руб./МВт

Средний размер тарифа на электроэнергию для промышленных предприятий в регионе

8,2 руб./кВт*ч

Уровень напряжения для присоединения резидентов

CH2 (6-10kB)

Категория надёжности

Наличие газоснабжения

Нет

Наличие теплоснабжения

Да

Общая мощность теплоснабжения

84,7 Гкал/ч

Свободная мощность теплоснабжения

19,2 Гкал/ч

Источник теплоснабжения

Теплосеть

Теплоноситель

Вода

Тариф на теплоснабжение

3605 руб/Гкал

Наличие водоснабжения

Да

Общая мощность хозяйственно-бытового водоснабжения

182,3 м3/ч

Свободная мощность хозяйственно-бытового водоснабжения

17,5 м3/ч

Источник водоснабжения

Внешний водоканал

Тариф водоснабжения

68,9 руб/м3

Наличие хозяйственно-бытовой канализации

Да

Наличие ливневой канализации

Да

Общая мощность техническо-бытовой канализации

5598,641 м3/ч

Свободная мощность техническо-бытовой канализации

3346,31 м3/ч

Наличие очистных сооружений

Нет

Подключение к внешним сетям водоотведения

Да

Льготы и государственная поддержка

Наличие преференциального режима ведения деятельности

ОЭЗ

Налог на прибыль

2% в ФБ в течение 6 налоговых периодов, с налогового периода, в котором получена первая прибыль, 7% в течение последующих 4 налоговых периодов (2% ФБ + 5% РБ), 15,5% по истечении 10 налоговых периодов (2% ФБ + 13,5% РБ). %

Налог на имущество

0%, в течение 10 лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества %

Транспортный налог

0%, в течение 5 лет с момента регистрации транспортного средства %

Земельный налог

0%, в течение 5 лет с месяца возникновения права собственности %

Иные предоставляемые льготы

Размер платы за выкуп земельного участка установлен Законом Санкт-Петербурга и составляет 25% от кадастровой стоимости земельного участка. На территории технико-внедренческой особой экономической зоны применяется таможенная процедура свободной таможенной зоны. Присоединение инженерной инфраструктуры к границам земельного участка предоставляется бесплатно.