21 апреля вышел в свет новый отраслевой обзор «Индустриальные парки России - 2022», подготовленный Ассоциацией индустриальных парков России при поддержке Минпромторга России. Это уже девятый выпуск ежегодного издания, в котором содержится статистическая информация о показателях индустриальных парков и ОЭЗ России. Данные анализируются в динамике по годам, а также накопленным итогом с разбивкой по регионам и типам площадок. В основе исследования лежат данные за полный 2021 год, частично учтены показатели первого квартала 2022 года.

Презентация книги состоялась в Минпромторге, в ней приняли участие Заместитель Министра промышленности и торговли РФ А.С.Беспрозванных и Директор Департамента региональной промышленной политики В.П.Хоценко.

Результаты прошлого года по многим показателям стали особенными. Основное отличие от прошлых лет в кардинальном изменении соотношения создаваемых и действующих парков в пользу последних - их число за год выросло на 45 единиц до 251 площадки. Действующим признается парк, который обладает в наличии всеми обязательными признаками индустриального парка в соответствии с Национальным стандартом ГОСТ, соответственно, инвестор как конечный клиент может начать размещение уже завтра. Еще восемь лет назад соотношение было обратным и большинство парков были создаваемыми.

Однако на фоне перехода промпарков в категорию высокой готовности к приему резидентов сокращается и вакантная площадь. Впервые за всю историю наблюдений заполняемость индустриальных парков достигла 65%. Тенденция опережения спроса усилилась и если она продолжится, то уже к следующему году во многих регионах инвесторы могут столкнутся с дефицитом предложения парков.

Всего к апрелю 2022 г. в России насчитывается 369 индустриальных парков. Их география с начала исследований расширилась вдвое и теперь они расположены в 67 регионах.

Рекордный годовой прирост наблюдался по государственным паркам (+26 ед.), что говорит об эффективности мер государственной поддержки и высокой активности региональных администраций. Число частных парков увеличилось всего на 13, однако соотношение частных парков к государственным сохраняется на уровне 2 к 1. С 2018 года наблюдается интерес инвесторов к площадкам типа браунфилд, так в 2013-2017 гг. на 1 браунфилд парк приходилось в среднем 2,5 парка гринфилд, а за период 2018-2021 гг. уже 1,7.

Площадь действующих индустриальных парков в 2021 году увеличилась незначительно из-за рекордного прироста новых площадей 2020 года и составила 41,7 га, однако заполняемость парков в 2021 г. увеличилась на рекордные 10 п.п. и составила 65%. С 2013 года общая площадь индустриальных парков в России увеличилась в 2,5 раза, в то время как площадь заполненных площадей в 3,1 раза - это свидетельствует о превышении спроса над предложением и отражает потенциал развития отрасли. Средняя площадь парков разных типов к 2021 году снизилась практически в 2 раза по сравнению с начальными периодами наблюдений и составила 263 га для браунфилдов и 54 га для гринфилдов.

Объем инвестиций в производство в 2021 году по действующим паркам составил 133 млрд. руб. (+10% к 2020 г.), а вложений в инфраструктуру 33 млрд. руб. (+37% к 2020 г.). Число резидентов индустриальных парков составило 4025 компаний (+15% к 2020 г.), а рабочих мест 220,5 тыс. чел. (+19% к 2020 г.). В абсолютном значении прирост числа рабочих мест оказался рекордным и составил +35,1 тыс. чел.

В отрасли наблюдается рост экономической активности российских резидентов и ее снижение среди иностранных компаний. В 2021 году инвестиции российских резидентов практически в два раза превысили объем инвестиций иностранных компаний и составили 87 млрд. руб. против 46 млрд. руб., однако накопительным итогом по данному показателю иностранные инвестиции превышают российские примерно на 11%.

Полная версия издания доступна по ссылке www.indparks.ru

Печатная версия выпущена лимитированным тиражом и распространяется на мероприятиях АИП России.

Издание представляет собой экспертный взгляд на отрасль индустриальных парков со стороны профильной Ассоциации, на основе данных, предоставленных самими участниками рынка. Исследование проводится с 2013 года АИП России и содержит ключевые данные о динамике развития организованных промышленных территорий в разрезе по регионам и в макроэкономическом измерении.

Независимо от членства в Ассоциации, в него включается информация о всех индустриальных парках, своевременно предоставивших информацию и соответствующих, по экспертной оценке АИП России, требованиям Национального стандарт ГОСТ Р 56301 – 2014 «Индустриальные парки. Требования». Таким образом, Обзор сохраняет аналитическую объективность и имеет прикладную ценность для потенциальных инвесторов.